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DoveAprire

Aprire un'agenzia immobiliare a Manfredonia: conviene?

Agenzia Immobiliare a Manfredonia: il comune conta 56.120 residenti e un tasso di occupazione del 42.5%, variabili che entrano nello score finale. Il trend demografico annuo è in calo (-0.6%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Lo score DoveAprire è 43/100 (critico): di seguito i 7 componenti che lo compongono e le FAQ più ricercate su agenzia immobiliare a Manfredonia.

Score DoveAprire: Agenzia Immobiliare a Manfredonia

43
Critico

Critico — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Manfredonia: profilo critico nel modello per agenzia immobiliare. Reddito medio sotto la mediana del dataset (€6200 in meno). L'apertura non è esclusa, ma richiede un business plan particolarmente conservativo.

Dettaglio punteggio: Agenzia Immobiliare a Manfredonia

Popolazione (bacino)38/100
Trend demografico30/100
Densità20/100
Reddito medio (capacità di spesa)10/100
Accessibilità50/100
Attrattività commerciale48/100
Concorrenza (spazio di mercato)100/100
Opportunità di settore18/100

Valutazione qualitativa di Manfredonia per agenzia immobiliare

Perché qui sì

  • Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.

Perché qui no

  • Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
  • Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.

Per chi è adatta Manfredonia

Chi valuta agenzia immobiliare in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti agenzia immobiliare operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire agenzia immobiliare a Manfredonia

  • Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire agenzia immobiliare a Manfredonia

  • Trend demografico in calo
  • Accessibilità limitata
  • Reddito medio della zona sotto la media nazionale
  • Tasso di occupazione sotto la media

Dati sul territorio di Manfredonia

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione56.120
Densità159 ab/km²
Trend demografico-0.6%
Reddito medio€ 19.000
Tasso di occupazione42.5%
Indice di vecchiaia155
Accessibilità (0–100)50
Attrattività commerciale (0–100)48

Domande frequenti: agenzia immobiliare a Manfredonia

Manfredonia: profilo critico nel modello per agenzia immobiliare. Reddito medio sotto la mediana del dataset (€6200 in meno). L'apertura non è esclusa, ma richiede un business plan particolarmente conservativo.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 8 attività analoghe nel comune di Manfredonia, con circa un’attività ogni 7015 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Manfredonia conta 56.120 abitanti, con una densità di 159 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire agenzia immobiliare in Italia si aggira tra €15.000 - €60.000. A Manfredonia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 43/100 (Critico): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Manfredonia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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