Aprire un'agenzia immobiliare a Modica: conviene?
A Modica il reddito medio stimato è €20.500 e il trend demografico annuo è -0.4%. Dati che per agenzia immobiliare contano quanto la posizione della vetrina. Il trend demografico annuo è in calo (-0.4%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Lo score finale è 46/100 — medio secondo il modello su dati aggregati sicilia. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.
Score DoveAprire: Agenzia Immobiliare a Modica
Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Modica si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 27) e ottiene uno score medio per agenzia immobiliare. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Dettaglio punteggio: Agenzia Immobiliare a Modica
Valutazione qualitativa di Modica per agenzia immobiliare
Perché qui sì
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
Perché qui no
- Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.
- Accessibilità limitata: può ridurre il bacino effettivo e rendere più difficile attrarre clientela da fuori zona.
Per chi è adatta Modica
Chi valuta agenzia immobiliare in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti agenzia immobiliare operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire agenzia immobiliare a Modica
- Spazio di mercato ancora disponibile
Criticità per aprire agenzia immobiliare a Modica
- Trend demografico in calo
- Accessibilità limitata
- Reddito medio della zona sotto la media nazionale
- Tasso di occupazione sotto la media
Dati sul territorio di Modica
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 53.549 |
|---|---|
| Densità | 184 ab/km² |
| Trend demografico | -0.4% |
| Reddito medio | € 20.500 |
| Tasso di occupazione | 46.5% |
| Indice di vecchiaia | 165 |
| Accessibilità (0–100) | 48 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 52 |
Domande frequenti: agenzia immobiliare a Modica
Modica si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 27) e ottiene uno score medio per agenzia immobiliare. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 9 attività analoghe nel comune di Modica, con circa un’attività ogni 5950 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Modica conta 53.549 abitanti, con una densità di 184 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire agenzia immobiliare in Italia si aggira tra €15.000 - €60.000. A Modica, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 46/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Modica richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.
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