Aprire un'agenzia immobiliare a Montesilvano: conviene?

Montesilvano è un comune medio (53.554 residenti nel dataset) con indice di vecchiaia 155: due parametri che nel nostro modello orientano la stima di domanda per agenzia immobiliare. Il trend demografico annuo è positivo (+0.2%), segnale che il bacino potrebbe ampliarsi. Lo score finale è 61/100 — buono secondo il modello su dati aggregati abruzzo. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.

Score DoveAprire: Agenzia Immobiliare a Montesilvano

Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Per agenzia immobiliare a Montesilvano il punteggio è nella fascia "buona" del dataset DoveAprire. Significa indicatori aggregati positivi ma non eccezionali: il margine di errore della singola apertura resta dipendente da fattori locali.

Dettaglio punteggio: Agenzia Immobiliare a Montesilvano

Popolazione (bacino)37/100

Trend demografico57/100

Densità67/100

Reddito medio (capacità di spesa)34/100

Accessibilità78/100

Attrattività commerciale65/100

Concorrenza (spazio di mercato)97/100

Opportunità di settore32/100

Valutazione qualitativa di Montesilvano per agenzia immobiliare

Perché qui sì

Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
Lo score complessivo (61/100) colloca Montesilvano in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.

Perché qui no

Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Montesilvano

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
Verifica diretta della concorrenza: conta quanti agenzia immobiliare operano nel raggio di 1 km.
Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire agenzia immobiliare a Montesilvano

Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire agenzia immobiliare a Montesilvano

Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Montesilvano

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione	53.554
Densità	2328 ab/km²
Trend demografico	+0.2%
Reddito medio	€ 24.200
Tasso di occupazione	58.8%
Indice di vecchiaia	155
Accessibilità (0–100)	78
Attrattività commerciale (0–100)	65

Domande frequenti: agenzia immobiliare a Montesilvano

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 11 attività analoghe nel comune di Montesilvano, con circa un’attività ogni 4869 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Montesilvano conta 53.554 abitanti, con una densità di 2328 ab/km². La popolazione è in crescita.

L'investimento medio per aprire agenzia immobiliare in Italia si aggira tra €15.000 - €60.000. A Montesilvano, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 61/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Montesilvano risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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