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DoveAprire

Aprire un'agenzia immobiliare a Perugia: conviene?

A Perugia il reddito medio stimato è €26.500 e il trend demografico annuo è -0.3%. Dati che per agenzia immobiliare contano quanto la posizione della vetrina. Il trend demografico annuo è in calo (-0.3%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Lo score DoveAprire è 58/100 (medio): di seguito i 7 componenti che lo compongono e le FAQ più ricercate su agenzia immobiliare a Perugia.

Score DoveAprire: Agenzia Immobiliare a Perugia

58
Nella media

Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Perugia si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 100) e ottiene uno score medio per agenzia immobiliare. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.

Dettaglio punteggio: Agenzia Immobiliare a Perugia

Popolazione (bacino)54/100
Trend demografico40/100
Densità35/100
Reddito medio (capacità di spesa)45/100
Accessibilità72/100
Attrattività commerciale72/100
Concorrenza (spazio di mercato)75/100
Opportunità di settore54/100

Valutazione qualitativa di Perugia per agenzia immobiliare

Perché qui sì

  • Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
  • Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
  • Popolazione superiore alla media del dataset: un bacino più ampio tende a offrire più opportunità.

Perché qui no

  • Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Perugia

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti agenzia immobiliare operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire agenzia immobiliare a Perugia

  • Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire agenzia immobiliare a Perugia

  • Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Perugia

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione162.379
Densità361 ab/km²
Trend demografico-0.3%
Reddito medio€ 26.500
Tasso di occupazione62.5%
Indice di vecchiaia195
Accessibilità (0–100)72
Attrattività commerciale (0–100)72

Domande frequenti: agenzia immobiliare a Perugia

Perugia si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 100) e ottiene uno score medio per agenzia immobiliare. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 43 attività analoghe nel comune di Perugia, con circa un’attività ogni 3776 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Perugia conta 162.379 abitanti, con una densità di 361 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire agenzia immobiliare in Italia si aggira tra €15.000 - €60.000. A Perugia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 58/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Perugia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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