Aprire un'agenzia immobiliare a Roma: conviene?

Il modello DoveAprire prende Roma — 2.747.395 abitanti, densità 2135 ab/km² — e lo confronta con gli altri comuni del dataset per capire se il territorio regge agenzia immobiliare. Il trend demografico annuo è in calo (-0.1%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Risultato del modello: 73/100 per agenzia immobiliare a Roma. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.

Score DoveAprire: Agenzia Immobiliare a Roma

Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Per agenzia immobiliare a Roma il punteggio è nella fascia "buona" del dataset DoveAprire. Significa indicatori aggregati positivi ma non eccezionali: il margine di errore della singola apertura resta dipendente da fattori locali.

Dettaglio punteggio: Agenzia Immobiliare a Roma

Popolazione (bacino)99/100

Trend demografico47/100

Densità66/100

Reddito medio (capacità di spesa)69/100

Accessibilità95/100

Attrattività commerciale95/100

Concorrenza (spazio di mercato)35/100

Opportunità di settore86/100

Valutazione qualitativa di Roma per agenzia immobiliare

Perché qui sì

Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
Alta attrattività commerciale con indicatori di opportunità favorevoli per agenzia immobiliare.
Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.

Perché qui no

Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Roma

Imprenditori che cercano un territorio con bacino ampio e alta capacità di spesa per agenzia immobiliare.

Cosa verificare offline

Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
Verifica diretta della concorrenza: conta quanti agenzia immobiliare operano nel raggio di 1 km.
Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire agenzia immobiliare a Roma

Ampio bacino d'utenza
Ottima accessibilità e collegamenti
Alta attrattività commerciale
Opportunità specifiche per agenzia immobiliare
Reddito medio-alto della popolazione

Criticità per aprire agenzia immobiliare a Roma

Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Roma

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione	2.747.395
Densità	2135 ab/km²
Trend demografico	-0.1%
Reddito medio	€ 31.500
Tasso di occupazione	63.2%
Indice di vecchiaia	175
Accessibilità (0–100)	95
Attrattività commerciale (0–100)	95

Domande frequenti: agenzia immobiliare a Roma

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 1454 attività analoghe nel comune di Roma, con circa un’attività ogni 1890 abitanti e saturazione indicativa «media». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Roma conta 2.747.395 abitanti, con una densità di 2135 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire agenzia immobiliare in Italia si aggira tra €15.000 - €60.000. A Roma, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 73/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Roma risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: ampio bacino d'utenza.

Cerca un’altra combinazione

Usa la ricerca in homepage per esplorare altre città e attività con lo stesso metodo di scoring.

Torna alla ricerca