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Aprire un bed & breakfast a Pordenone: conviene?

A Pordenone, 52.693 residenti condividono 38 km² di territorio: una densità di 1387 ab/km² che pesa direttamente sul bacino per bed & breakfast. Il trend demografico annuo è in calo (-0.1%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Il punteggio complessivo è 60/100. Qui sotto trovi scomposizione in 7 metriche, punti di forza, criticità e le domande più cercate su bed & breakfast a Pordenone.

Score DoveAprire: Bed & Breakfast a Pordenone

60
Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Il modello vede in Pordenone un contesto buono per bed & breakfast: indicatori sopra la media del dataset ma non in fascia top. Vale un'analisi locale per confermare le condizioni del micro-mercato.

Dettaglio punteggio: Bed & Breakfast a Pordenone

Popolazione (bacino)37/100
Trend demografico47/100
Densità58/100
Reddito medio (capacità di spesa)53/100
Accessibilità78/100
Attrattività commerciale72/100
Concorrenza (spazio di mercato)69/100
Opportunità di settore57/100

Valutazione qualitativa di Pordenone per bed & breakfast

Perché qui sì

  • Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
  • Lo score complessivo (60/100) colloca Pordenone in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.

Perché qui no

  • Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Pordenone

Chi valuta bed & breakfast in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti bed & breakfast operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire bed & breakfast a Pordenone

  • Spazio di mercato ancora disponibile
  • Buon tasso di occupazione

Criticità per aprire bed & breakfast a Pordenone

  • Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Pordenone

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione52.693
Densità1387 ab/km²
Trend demografico-0.1%
Reddito medio€ 28.200
Tasso di occupazione67.5%
Indice di vecchiaia198
Accessibilità (0–100)78
Attrattività commerciale (0–100)72

Domande frequenti: bed & breakfast a Pordenone

Il modello vede in Pordenone un contesto buono per bed & breakfast: indicatori sopra la media del dataset ma non in fascia top. Vale un'analisi locale per confermare le condizioni del micro-mercato.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 15 attività analoghe nel comune di Pordenone, con circa un’attività ogni 3513 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Pordenone conta 52.693 abitanti, con una densità di 1387 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire bed & breakfast in Italia si aggira tra €10.000 - €50.000. A Pordenone, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 60/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Pordenone risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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