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Aprire un coworking a Cagliari: conviene?

A Cagliari, 146.090 residenti condividono 86 km² di territorio: una densità di 1699 ab/km² che pesa direttamente sul bacino per coworking. Il trend demografico annuo è in calo (-0.6%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Lo score finale è 63/100 — buono secondo il modello su dati aggregati sardegna. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.

Score DoveAprire: Coworking a Cagliari

63
Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Il modello vede in Cagliari un contesto buono per coworking: indicatori sopra la media del dataset ma non in fascia top. Vale un'analisi locale per confermare le condizioni del micro-mercato.

Dettaglio punteggio: Coworking a Cagliari

Popolazione (bacino)53/100
Trend demografico30/100
Densità62/100
Reddito medio (capacità di spesa)44/100
Accessibilità72/100
Attrattività commerciale78/100
Concorrenza (spazio di mercato)100/100
Opportunità di settore46/100

Valutazione qualitativa di Cagliari per coworking

Perché qui sì

  • Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
  • Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
  • Popolazione superiore alla media del dataset: un bacino più ampio tende a offrire più opportunità.

Perché qui no

  • Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Cagliari

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire coworking a Cagliari

  • Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire coworking a Cagliari

  • Trend demografico in calo
  • Popolazione con indice di vecchiaia elevato

Dati sul territorio di Cagliari

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione146.090
Densità1699 ab/km²
Trend demografico-0.6%
Reddito medio€ 26.200
Tasso di occupazione55.8%
Indice di vecchiaia210
Accessibilità (0–100)72
Attrattività commerciale (0–100)78

Domande frequenti: coworking a Cagliari

Il modello vede in Cagliari un contesto buono per coworking: indicatori sopra la media del dataset ma non in fascia top. Vale un'analisi locale per confermare le condizioni del micro-mercato.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 10 attività analoghe nel comune di Cagliari, con circa un’attività ogni 14609 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Cagliari conta 146.090 abitanti, con una densità di 1699 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A Cagliari, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 63/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Cagliari risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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