Aprire un coworking a La Spezia: conviene?
Gli spazi di coworking rispondono al trend del lavoro flessibile e remoto. Ideali in città universitarie e centri con forte tessuto imprenditoriale. A La Spezia vivono 92.648 persone in una superficie di 52 km², con reddito medio stimato di €28.800. Qui sintetizziamo se il territorio è allineato a un investimento in coworking.
La Spezia rientra nella fascia media del modello per aprire un coworking. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Dettaglio punteggio
Valutazione qualitativa
Perché qui sì
- Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta La Spezia
Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza
- Alta attrattività commerciale
- Spazio di mercato ancora disponibile
Criticità
- Bacino d'utenza limitato
- Trend demografico in calo
- Popolazione con indice di vecchiaia elevato
Dati sul territorio
Dataset territorio: 60 comuni, ultimo aggiornamento dati 20 marzo 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 92.648 |
|---|---|
| Densità | 1782 ab/km² |
| Trend demografico | -0.6% |
| Reddito medio | € 28.800 |
| Tasso di occupazione | 64.0% |
| Indice di vecchiaia | 210 |
| Accessibilità (0–100) | 78 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 82 |
Domande frequenti
La Spezia rientra nella fascia media del modello per aprire un coworking. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 5 attività analoghe nel comune di La Spezia, con circa un’attività ogni 18530 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di La Spezia conta 92.648 abitanti, con una densità di 1782 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A La Spezia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 58/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. La Spezia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: alta attrattività commerciale.
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