Aprire un coworking a Lucca: conviene?

Lucca è un comune medio (88.575 residenti nel dataset) con indice di vecchiaia 180: due parametri che nel nostro modello orientano la stima di domanda per coworking. Il trend demografico annuo è positivo (+0.2%), segnale che il bacino potrebbe ampliarsi. Lo score finale è 67/100 — buono secondo il modello su dati aggregati toscana. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.

Score DoveAprire: Coworking a Lucca

Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Per coworking a Lucca il punteggio è nella fascia "buona" del dataset DoveAprire. Significa indicatori aggregati positivi ma non eccezionali: il margine di errore della singola apertura resta dipendente da fattori locali.

Dettaglio punteggio: Coworking a Lucca

Popolazione (bacino)45/100

Trend demografico57/100

Densità40/100

Reddito medio (capacità di spesa)53/100

Accessibilità80/100

Attrattività commerciale78/100

Concorrenza (spazio di mercato)100/100

Opportunità di settore63/100

Valutazione qualitativa di Lucca per coworking

Perché qui sì

Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.

Perché qui no

Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Lucca

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire coworking a Lucca

Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire coworking a Lucca

Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Lucca

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione	88.575
Densità	476 ab/km²
Trend demografico	+0.2%
Reddito medio	€ 28.200
Tasso di occupazione	65.0%
Indice di vecchiaia	180
Accessibilità (0–100)	80
Attrattività commerciale (0–100)	78

Domande frequenti: coworking a Lucca

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 6 attività analoghe nel comune di Lucca, con circa un’attività ogni 14763 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Lucca conta 88.575 abitanti, con una densità di 476 ab/km². La popolazione è in crescita.

L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A Lucca, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 67/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Lucca risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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