Aprire un coworking a Manfredonia: conviene?
A Manfredonia, 56.120 residenti condividono 353 km² di territorio: una densità di 159 ab/km² che pesa direttamente sul bacino per coworking. Il trend demografico annuo è in calo (-0.6%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Risultato del modello: 43/100 per coworking a Manfredonia. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.
Score DoveAprire: Coworking a Manfredonia
Critico — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Per coworking a Manfredonia gli indicatori aggregati DoveAprire sono nella fascia bassa. Significa che almeno 2-3 fattori (bacino, concorrenza stimata, demografia o reddito) lavorano contro l'investimento: necessario validare con dati micro-locali.
Dettaglio punteggio: Coworking a Manfredonia
Valutazione qualitativa di Manfredonia per coworking
Perché qui sì
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.
Per chi è adatta Manfredonia
Chi valuta coworking in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire coworking a Manfredonia
- Spazio di mercato ancora disponibile
Criticità per aprire coworking a Manfredonia
- Trend demografico in calo
- Accessibilità limitata
- Reddito medio della zona sotto la media nazionale
- Tasso di occupazione sotto la media
Dati sul territorio di Manfredonia
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 56.120 |
|---|---|
| Densità | 159 ab/km² |
| Trend demografico | -0.6% |
| Reddito medio | € 19.000 |
| Tasso di occupazione | 42.5% |
| Indice di vecchiaia | 155 |
| Accessibilità (0–100) | 50 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 48 |
Domande frequenti: coworking a Manfredonia
Per coworking a Manfredonia gli indicatori aggregati DoveAprire sono nella fascia bassa. Significa che almeno 2-3 fattori (bacino, concorrenza stimata, demografia o reddito) lavorano contro l'investimento: necessario validare con dati micro-locali.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 2 attività analoghe nel comune di Manfredonia, con circa un’attività ogni 28060 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Manfredonia conta 56.120 abitanti, con una densità di 159 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A Manfredonia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 43/100 (Critico): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Manfredonia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.
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