Aprire un coworking a Molfetta: conviene?
A Molfetta, 59.470 residenti condividono 58 km² di territorio: una densità di 1025 ab/km² che pesa direttamente sul bacino per coworking. Il trend demografico annuo è in calo (-0.5%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Risultato del modello: 53/100 per coworking a Molfetta. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.
Score DoveAprire: Coworking a Molfetta
Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Molfetta si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 47) e ottiene uno score medio per coworking. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Dettaglio punteggio: Coworking a Molfetta
Valutazione qualitativa di Molfetta per coworking
Perché qui sì
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
- Lo score complessivo (53/100) colloca Molfetta in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.
Per chi è adatta Molfetta
Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire coworking a Molfetta
- Spazio di mercato ancora disponibile
Criticità per aprire coworking a Molfetta
- Trend demografico in calo
- Reddito medio della zona sotto la media nazionale
- Tasso di occupazione sotto la media
Dati sul territorio di Molfetta
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 59.470 |
|---|---|
| Densità | 1025 ab/km² |
| Trend demografico | -0.5% |
| Reddito medio | € 21.200 |
| Tasso di occupazione | 48.8% |
| Indice di vecchiaia | 168 |
| Accessibilità (0–100) | 68 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 58 |
Domande frequenti: coworking a Molfetta
Molfetta si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 47) e ottiene uno score medio per coworking. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 3 attività analoghe nel comune di Molfetta, con circa un’attività ogni 19823 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Molfetta conta 59.470 abitanti, con una densità di 1025 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A Molfetta, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 53/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Molfetta richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.
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