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DoveAprire

Aprire un coworking a Palermo: conviene?

A Palermo, 626.521 residenti condividono 159 km² di territorio: una densità di 3940 ab/km² che pesa direttamente sul bacino per coworking. Il reddito medio stimato (€21.800) è sotto la soglia nazionale: va calibrata la proposta di prezzo. Lo score finale è 61/100 — buono secondo il modello su dati aggregati sicilia. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.

Score DoveAprire: Coworking a Palermo

61
Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Il modello vede in Palermo un contesto buono per coworking: indicatori sopra la media del dataset ma non in fascia top. Vale un'analisi locale per confermare le condizioni del micro-mercato.

Dettaglio punteggio: Coworking a Palermo

Popolazione (bacino)76/100
Trend demografico30/100
Densità77/100
Reddito medio (capacità di spesa)23/100
Accessibilità72/100
Attrattività commerciale75/100
Concorrenza (spazio di mercato)100/100
Opportunità di settore18/100

Valutazione qualitativa di Palermo per coworking

Perché qui sì

  • Bacino d'utenza ampio con spazio di mercato ancora disponibile: buone premesse per intercettare domanda reale.
  • Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
  • Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.

Perché qui no

  • Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Palermo

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire coworking a Palermo

  • Ampio bacino d'utenza
  • Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire coworking a Palermo

  • Trend demografico in calo
  • Reddito medio della zona sotto la media nazionale
  • Tasso di occupazione sotto la media

Dati sul territorio di Palermo

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione626.521
Densità3940 ab/km²
Trend demografico-0.6%
Reddito medio€ 21.800
Tasso di occupazione42.5%
Indice di vecchiaia155
Accessibilità (0–100)72
Attrattività commerciale (0–100)75

Domande frequenti: coworking a Palermo

Il modello vede in Palermo un contesto buono per coworking: indicatori sopra la media del dataset ma non in fascia top. Vale un'analisi locale per confermare le condizioni del micro-mercato.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 52 attività analoghe nel comune di Palermo, con circa un’attività ogni 12048 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Palermo conta 626.521 abitanti, con una densità di 3940 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A Palermo, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 61/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Palermo risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: ampio bacino d'utenza.

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