Aprire un coworking a Venezia: conviene?

Venezia è un comune grande (249.472 residenti nel dataset) con indice di vecchiaia 215: due parametri che nel nostro modello orientano la stima di domanda per coworking. L'attrattività commerciale è tra le più alte del dataset (88/100): buon segnale per le attività rivolte al pubblico. Lo score DoveAprire è 68/100 (buono): di seguito i 7 componenti che lo compongono e le FAQ più ricercate su coworking a Venezia.

Score DoveAprire: Coworking a Venezia

Buono

Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Per coworking a Venezia il punteggio è nella fascia "buona" del dataset DoveAprire. Significa indicatori aggregati positivi ma non eccezionali: il margine di errore della singola apertura resta dipendente da fattori locali.

Dettaglio punteggio: Coworking a Venezia

Popolazione (bacino)61/100

Trend demografico27/100

Densità44/100

Reddito medio (capacità di spesa)57/100

Accessibilità80/100

Attrattività commerciale88/100

Concorrenza (spazio di mercato)100/100

Opportunità di settore66/100

Valutazione qualitativa di Venezia per coworking

Perché qui sì

Alta attrattività commerciale con indicatori di opportunità favorevoli per coworking.
Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.

Perché qui no

Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Venezia

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
Verifica diretta della concorrenza: conta quanti coworking operano nel raggio di 1 km.
Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire coworking a Venezia

Alta attrattività commerciale
Spazio di mercato ancora disponibile
Buon tasso di occupazione

Criticità per aprire coworking a Venezia

Trend demografico in calo
Popolazione con indice di vecchiaia elevato

Dati sul territorio di Venezia

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione	249.472
Densità	601 ab/km²
Trend demografico	-0.7%
Reddito medio	€ 29.000
Tasso di occupazione	65.5%
Indice di vecchiaia	215
Accessibilità (0–100)	80
Attrattività commerciale (0–100)	88

Domande frequenti: coworking a Venezia

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 21 attività analoghe nel comune di Venezia, con circa un’attività ogni 11880 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Venezia conta 249.472 abitanti, con una densità di 601 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire coworking in Italia si aggira tra €40.000 - €150.000. A Venezia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 68/100 (Buono): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Venezia risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: alta attrattività commerciale.

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