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DoveAprire

Aprire una farmacia a Firenze: conviene?

Firenze è un comune grande (361.760 residenti nel dataset) con indice di vecchiaia 210: due parametri che nel nostro modello orientano la stima di domanda per farmacia. L'attrattività commerciale è tra le più alte del dataset (92/100): buon segnale per le attività rivolte al pubblico. Risultato del modello: 79/100 per farmacia a Firenze. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.

Score DoveAprire: Farmacia a Firenze

79
Eccellente

Eccellente — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Firenze è nel top 1% dei comuni della propria regione per dimensione e mostra metriche compatibili con un investimento in farmacia. Segnale aggregato favorevole, da confermare con analisi sul campo.

Dettaglio punteggio: Farmacia a Firenze

Popolazione (bacino)67/100
Trend demografico43/100
Densità75/100
Reddito medio (capacità di spesa)70/100
Accessibilità88/100
Attrattività commerciale92/100
Concorrenza (spazio di mercato)100/100
Opportunità di settore84/100

Valutazione qualitativa di Firenze per farmacia

Perché qui sì

  • Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
  • Alta attrattività commerciale con indicatori di opportunità favorevoli per farmacia.
  • Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
  • Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.

Perché qui no

  • Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Firenze

Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti farmacia operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire farmacia a Firenze

  • Ottima accessibilità e collegamenti
  • Alta attrattività commerciale
  • Spazio di mercato ancora disponibile
  • Opportunità specifiche per farmacia
  • Reddito medio-alto della popolazione
  • Buon tasso di occupazione

Criticità per aprire farmacia a Firenze

  • Popolazione con indice di vecchiaia elevato

Dati sul territorio di Firenze

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione361.760
Densità3547 ab/km²
Trend demografico-0.2%
Reddito medio€ 31.800
Tasso di occupazione66.8%
Indice di vecchiaia210
Accessibilità (0–100)88
Attrattività commerciale (0–100)92

Domande frequenti: farmacia a Firenze

Firenze è nel top 1% dei comuni della propria regione per dimensione e mostra metriche compatibili con un investimento in farmacia. Segnale aggregato favorevole, da confermare con analisi sul campo.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 68 attività analoghe nel comune di Firenze, con circa un’attività ogni 5320 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Firenze conta 361.760 abitanti, con una densità di 3547 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire farmacia in Italia si aggira tra €200.000 - €500.000. A Firenze, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 79/100 (Eccellente): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Firenze risulta relativamente interessante nel confronto con gli altri comuni del nostro dataset. Tra i segnali positivi: ottima accessibilità e collegamenti.

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