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DoveAprire

Aprire un minimarket a Fiumicino: conviene?

Per minimarket a Fiumicino partiamo da tre numeri: 83.415 abitanti, densità 391 ab/km², attrattività commerciale 72/100. Il trend demografico annuo è positivo (+0.5%), segnale che il bacino potrebbe ampliarsi. Risultato del modello: 59/100 per minimarket a Fiumicino. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.

Score DoveAprire: Minimarket a Fiumicino

59
Nella media

Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Fiumicino: indicatori misti per minimarket. Lo score nella media del dataset suggerisce di pesare con attenzione i punti di forza e le criticità prima di procedere.

Dettaglio punteggio: Minimarket a Fiumicino

Popolazione (bacino)44/100
Trend demografico67/100
Densità36/100
Reddito medio (capacità di spesa)50/100
Accessibilità95/100
Attrattività commerciale72/100
Concorrenza (spazio di mercato)63/100
Opportunità di settore37/100

Valutazione qualitativa di Fiumicino per minimarket

Perché qui sì

  • Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
  • Lo score complessivo (59/100) colloca Fiumicino in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.

Perché qui no

  • Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Fiumicino

Chi valuta minimarket in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti minimarket operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire minimarket a Fiumicino

  • Trend demografico positivo
  • Ottima accessibilità e collegamenti

Criticità per aprire minimarket a Fiumicino

  • Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Fiumicino

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione83.415
Densità391 ab/km²
Trend demografico+0.5%
Reddito medio€ 27.500
Tasso di occupazione61.2%
Indice di vecchiaia128
Accessibilità (0–100)95
Attrattività commerciale (0–100)72

Domande frequenti: minimarket a Fiumicino

Fiumicino: indicatori misti per minimarket. Lo score nella media del dataset suggerisce di pesare con attenzione i punti di forza e le criticità prima di procedere.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 26 attività analoghe nel comune di Fiumicino, con circa un’attività ogni 3208 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Fiumicino conta 83.415 abitanti, con una densità di 391 ab/km². La popolazione è in crescita.

L'investimento medio per aprire minimarket in Italia si aggira tra €30.000 - €90.000. A Fiumicino, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 59/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Fiumicino richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: trend demografico positivo.

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