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DoveAprire

Aprire un negozio di abbigliamento a Modica: conviene?

A Modica il reddito medio stimato è €20.500 e il trend demografico annuo è -0.4%. Dati che per negozio abbigliamento contano quanto la posizione della vetrina. Il reddito medio stimato (€20.500) è sotto la soglia nazionale: va calibrata la proposta di prezzo. Lo score finale è 43/100 — critico secondo il modello su dati aggregati sicilia. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.

Score DoveAprire: Negozio di Abbigliamento a Modica

43
Critico

Critico — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Per negozio abbigliamento a Modica gli indicatori aggregati DoveAprire sono nella fascia bassa. Significa che almeno 2-3 fattori (bacino, concorrenza stimata, demografia o reddito) lavorano contro l'investimento: necessario validare con dati micro-locali.

Dettaglio punteggio: Negozio di Abbigliamento a Modica

Popolazione (bacino)37/100
Trend demografico37/100
Densità23/100
Reddito medio (capacità di spesa)17/100
Accessibilità48/100
Attrattività commerciale52/100
Concorrenza (spazio di mercato)82/100
Opportunità di settore21/100

Valutazione qualitativa di Modica per negozio di abbigliamento

Perché qui sì

  • Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.

Perché qui no

  • Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.
  • Accessibilità limitata: può ridurre il bacino effettivo e rendere più difficile attrarre clientela da fuori zona.

Per chi è adatta Modica

Chi valuta negozio abbigliamento in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti negozio abbigliamento operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire negozio di abbigliamento a Modica

  • Spazio di mercato ancora disponibile

Criticità per aprire negozio di abbigliamento a Modica

  • Trend demografico in calo
  • Accessibilità limitata
  • Reddito medio della zona sotto la media nazionale
  • Tasso di occupazione sotto la media

Dati sul territorio di Modica

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione53.549
Densità184 ab/km²
Trend demografico-0.4%
Reddito medio€ 20.500
Tasso di occupazione46.5%
Indice di vecchiaia165
Accessibilità (0–100)48
Attrattività commerciale (0–100)52

Domande frequenti: negozio di abbigliamento a Modica

Per negozio abbigliamento a Modica gli indicatori aggregati DoveAprire sono nella fascia bassa. Significa che almeno 2-3 fattori (bacino, concorrenza stimata, demografia o reddito) lavorano contro l'investimento: necessario validare con dati micro-locali.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 13 attività analoghe nel comune di Modica, con circa un’attività ogni 4119 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Modica conta 53.549 abitanti, con una densità di 184 ab/km². La popolazione è in leggero calo.

L'investimento medio per aprire negozio abbigliamento in Italia si aggira tra €30.000 - €100.000. A Modica, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 43/100 (Critico): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Modica richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.

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