Aprire una pizzeria a Civitavecchia: conviene?
A Civitavecchia il reddito medio stimato è €25.200 e il trend demografico annuo è -0.2%. Dati che per pizzeria contano quanto la posizione della vetrina. Il trend demografico annuo è in calo (-0.2%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Lo score finale è 50/100 — medio secondo il modello su dati aggregati lazio. Dettagli e confronti nei paragrafi successivi.
Score DoveAprire: Pizzeria a Civitavecchia
Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Civitavecchia si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 17) e ottiene uno score medio per pizzeria. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Dettaglio punteggio: Pizzeria a Civitavecchia
Valutazione qualitativa di Civitavecchia per pizzeria
Perché qui sì
- Il territorio rientra nel dataset analizzato e presenta indicatori nella norma per questa tipologia di attività.
- Lo score complessivo (50/100) colloca Civitavecchia in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.
Perché qui no
- Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta Civitavecchia
Chi valuta pizzeria in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti pizzeria operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire pizzeria a Civitavecchia
- Costi operativi potenzialmente contenuti
Criticità per aprire pizzeria a Civitavecchia
- Nessuna criticità rilevante individuata
Dati sul territorio di Civitavecchia
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 51.458 |
|---|---|
| Densità | 695 ab/km² |
| Trend demografico | -0.2% |
| Reddito medio | € 25.200 |
| Tasso di occupazione | 58.5% |
| Indice di vecchiaia | 185 |
| Accessibilità (0–100) | 75 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 62 |
Domande frequenti: pizzeria a Civitavecchia
Civitavecchia si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 17) e ottiene uno score medio per pizzeria. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 20 attività analoghe nel comune di Civitavecchia, con circa un’attività ogni 2573 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Civitavecchia conta 51.458 abitanti, con una densità di 695 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire pizzeria in Italia si aggira tra €50.000 - €150.000. A Civitavecchia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 50/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Civitavecchia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: costi operativi potenzialmente contenuti.
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