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Aprire una pizzeria a Fiumicino: conviene?

A Fiumicino, 83.415 residenti condividono 213 km² di territorio: una densità di 391 ab/km² che pesa direttamente sul bacino per pizzeria. Il trend demografico annuo è positivo (+0.5%), segnale che il bacino potrebbe ampliarsi. Il punteggio complessivo è 56/100. Qui sotto trovi scomposizione in 7 metriche, punti di forza, criticità e le domande più cercate su pizzeria a Fiumicino.

Score DoveAprire: Pizzeria a Fiumicino

56
Nella media

Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)

Fiumicino si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 75) e ottiene uno score medio per pizzeria. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.

Dettaglio punteggio: Pizzeria a Fiumicino

Popolazione (bacino)44/100
Trend demografico67/100
Densità36/100
Reddito medio (capacità di spesa)50/100
Accessibilità95/100
Attrattività commerciale72/100
Concorrenza (spazio di mercato)38/100
Opportunità di settore46/100

Valutazione qualitativa di Fiumicino per pizzeria

Perché qui sì

  • Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
  • Lo score complessivo (56/100) colloca Fiumicino in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.

Perché qui no

  • Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
  • I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.

Per chi è adatta Fiumicino

Chi valuta pizzeria in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.

Cosa verificare offline

  • Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
  • Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
  • Verifica diretta della concorrenza: conta quanti pizzeria operano nel raggio di 1 km.
  • Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.

Punti di forza per aprire pizzeria a Fiumicino

  • Trend demografico positivo
  • Ottima accessibilità e collegamenti

Criticità per aprire pizzeria a Fiumicino

  • Nessuna criticità rilevante individuata

Dati sul territorio di Fiumicino

Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.

Popolazione83.415
Densità391 ab/km²
Trend demografico+0.5%
Reddito medio€ 27.500
Tasso di occupazione61.2%
Indice di vecchiaia128
Accessibilità (0–100)95
Attrattività commerciale (0–100)72

Domande frequenti: pizzeria a Fiumicino

Fiumicino si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 75) e ottiene uno score medio per pizzeria. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.

Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 41 attività analoghe nel comune di Fiumicino, con circa un’attività ogni 2035 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.

Il comune di Fiumicino conta 83.415 abitanti, con una densità di 391 ab/km². La popolazione è in crescita.

L'investimento medio per aprire pizzeria in Italia si aggira tra €50.000 - €150.000. A Fiumicino, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.

Lo score DoveAprire è 56/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Fiumicino richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: trend demografico positivo.

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