Aprire una pizzeria a Manfredonia: conviene?
Per pizzeria a Manfredonia partiamo da tre numeri: 56.120 abitanti, densità 159 ab/km², attrattività commerciale 48/100. Il reddito medio stimato (€19.000) è sotto la soglia nazionale: va calibrata la proposta di prezzo. Il punteggio complessivo è 37/100. Qui sotto trovi scomposizione in 7 metriche, punti di forza, criticità e le domande più cercate su pizzeria a Manfredonia.
Score DoveAprire: Pizzeria a Manfredonia
Critico — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Manfredonia: il modello segnala criticità rilevanti per pizzeria rispetto agli altri comuni nel dataset. Non è un divieto di investire, ma invita a un'analisi approfondita prima di procedere.
Dettaglio punteggio: Pizzeria a Manfredonia
Valutazione qualitativa di Manfredonia per pizzeria
Perché qui sì
- Il territorio rientra nel dataset analizzato e presenta indicatori nella norma per questa tipologia di attività.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.
Per chi è adatta Manfredonia
Chi valuta pizzeria in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti pizzeria operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire pizzeria a Manfredonia
- Costi operativi potenzialmente contenuti
Criticità per aprire pizzeria a Manfredonia
- Trend demografico in calo
- Accessibilità limitata
- Reddito medio della zona sotto la media nazionale
- Tasso di occupazione sotto la media
Dati sul territorio di Manfredonia
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 56.120 |
|---|---|
| Densità | 159 ab/km² |
| Trend demografico | -0.6% |
| Reddito medio | € 19.000 |
| Tasso di occupazione | 42.5% |
| Indice di vecchiaia | 155 |
| Accessibilità (0–100) | 50 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 48 |
Domande frequenti: pizzeria a Manfredonia
Manfredonia: il modello segnala criticità rilevanti per pizzeria rispetto agli altri comuni nel dataset. Non è un divieto di investire, ma invita a un'analisi approfondita prima di procedere.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 17 attività analoghe nel comune di Manfredonia, con circa un’attività ogni 3301 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Manfredonia conta 56.120 abitanti, con una densità di 159 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire pizzeria in Italia si aggira tra €50.000 - €150.000. A Manfredonia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 37/100 (Critico): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Manfredonia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: costi operativi potenzialmente contenuti.
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