Aprire una pizzeria a Modica: conviene?
A Modica il reddito medio stimato è €20.500 e il trend demografico annuo è -0.4%. Dati che per pizzeria contano quanto la posizione della vetrina. Il trend demografico annuo è in calo (-0.4%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Risultato del modello: 39/100 per pizzeria a Modica. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.
Score DoveAprire: Pizzeria a Modica
Critico — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Per pizzeria a Modica gli indicatori aggregati DoveAprire sono nella fascia bassa. Significa che almeno 2-3 fattori (bacino, concorrenza stimata, demografia o reddito) lavorano contro l'investimento: necessario validare con dati micro-locali.
Dettaglio punteggio: Pizzeria a Modica
Valutazione qualitativa di Modica per pizzeria
Perché qui sì
- Il territorio rientra nel dataset analizzato e presenta indicatori nella norma per questa tipologia di attività.
Perché qui no
- Reddito medio sensibilmente sotto la media del dataset: la capacità di spesa locale potrebbe limitare il fatturato.
- Accessibilità limitata: può ridurre il bacino effettivo e rendere più difficile attrarre clientela da fuori zona.
Per chi è adatta Modica
Chi valuta pizzeria in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti pizzeria operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire pizzeria a Modica
- Costi operativi potenzialmente contenuti
Criticità per aprire pizzeria a Modica
- Trend demografico in calo
- Accessibilità limitata
- Reddito medio della zona sotto la media nazionale
- Tasso di occupazione sotto la media
Dati sul territorio di Modica
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 53.549 |
|---|---|
| Densità | 184 ab/km² |
| Trend demografico | -0.4% |
| Reddito medio | € 20.500 |
| Tasso di occupazione | 46.5% |
| Indice di vecchiaia | 165 |
| Accessibilità (0–100) | 48 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 52 |
Domande frequenti: pizzeria a Modica
Per pizzeria a Modica gli indicatori aggregati DoveAprire sono nella fascia bassa. Significa che almeno 2-3 fattori (bacino, concorrenza stimata, demografia o reddito) lavorano contro l'investimento: necessario validare con dati micro-locali.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 18 attività analoghe nel comune di Modica, con circa un’attività ogni 2975 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Modica conta 53.549 abitanti, con una densità di 184 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire pizzeria in Italia si aggira tra €50.000 - €150.000. A Modica, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 39/100 (Critico): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Modica richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: costi operativi potenzialmente contenuti.
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