Aprire una pizzeria a Montesilvano: conviene?
Montesilvano è un comune medio (53.554 residenti nel dataset) con indice di vecchiaia 155: due parametri che nel nostro modello orientano la stima di domanda per pizzeria. Il trend demografico annuo è positivo (+0.2%), segnale che il bacino potrebbe ampliarsi. Risultato del modello: 56/100 per pizzeria a Montesilvano. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.
Score DoveAprire: Pizzeria a Montesilvano
Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Montesilvano rientra nella fascia media del modello per pizzeria. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Dettaglio punteggio: Pizzeria a Montesilvano
Valutazione qualitativa di Montesilvano per pizzeria
Perché qui sì
- Il territorio rientra nel dataset analizzato e presenta indicatori nella norma per questa tipologia di attività.
- Lo score complessivo (56/100) colloca Montesilvano in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.
Perché qui no
- Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta Montesilvano
Chi valuta pizzeria in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti pizzeria operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire pizzeria a Montesilvano
- Costi operativi potenzialmente contenuti
Criticità per aprire pizzeria a Montesilvano
- Nessuna criticità rilevante individuata
Dati sul territorio di Montesilvano
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 53.554 |
|---|---|
| Densità | 2328 ab/km² |
| Trend demografico | +0.2% |
| Reddito medio | € 24.200 |
| Tasso di occupazione | 58.8% |
| Indice di vecchiaia | 155 |
| Accessibilità (0–100) | 78 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 65 |
Domande frequenti: pizzeria a Montesilvano
Montesilvano rientra nella fascia media del modello per pizzeria. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 22 attività analoghe nel comune di Montesilvano, con circa un’attività ogni 2434 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Montesilvano conta 53.554 abitanti, con una densità di 2328 ab/km². La popolazione è in crescita.
L'investimento medio per aprire pizzeria in Italia si aggira tra €50.000 - €150.000. A Montesilvano, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 56/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Montesilvano richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: costi operativi potenzialmente contenuti.
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