Aprire una profumeria a Venezia: conviene?
La profumeria è un retail di nicchia con margini elevati. Richiede investimento in stock, competenze commerciali e una posizione in zone ad alto traffico e potere d'acquisto. A Venezia vivono 249.472 persone in una superficie di 415 km², con reddito medio stimato di €29.000. Qui sintetizziamo se il territorio è allineato a un investimento in profumeria.
Venezia rientra nella fascia media del modello per aprire una profumeria. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Dettaglio punteggio
Valutazione qualitativa
Perché qui sì
- Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
- Popolazione superiore alla media del dataset: un bacino più ampio tende a offrire più opportunità.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta Venezia
Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti profumeria operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza
- Alta attrattività commerciale
- Spazio di mercato ancora disponibile
- Buon tasso di occupazione
Criticità
- Bacino d'utenza limitato
- Trend demografico in calo
- Popolazione con indice di vecchiaia elevato
Dati sul territorio
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 249.472 |
|---|---|
| Densità | 601 ab/km² |
| Trend demografico | -0.7% |
| Reddito medio | € 29.000 |
| Tasso di occupazione | 65.5% |
| Indice di vecchiaia | 215 |
| Accessibilità (0–100) | 80 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 88 |
Domande frequenti
Venezia rientra nella fascia media del modello per aprire una profumeria. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 22 attività analoghe nel comune di Venezia, con circa un’attività ogni 11340 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Venezia conta 249.472 abitanti, con una densità di 601 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire profumeria in Italia si aggira tra €30.000 - €100.000. A Venezia, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 56/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Venezia richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: alta attrattività commerciale.
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