Aprire un pub a Cagliari: conviene?
Il modello DoveAprire prende Cagliari — 146.090 abitanti, densità 1699 ab/km² — e lo confronta con gli altri comuni del dataset per capire se il territorio regge pub. L'indice di vecchiaia (210) è elevato: orienta l'offerta verso servizi e retail a domanda matura. Risultato del modello: 59/100 per pub a Cagliari. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.
Score DoveAprire: Pub a Cagliari
Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Cagliari rientra nella fascia media del modello per pub. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Dettaglio punteggio: Pub a Cagliari
Valutazione qualitativa di Cagliari per pub
Perché qui sì
- Reddito superiore alla media regionale e buona accessibilità: territorio interessante per format premium e attività ad alta frequenza.
- Lo score complessivo (59/100) colloca Cagliari in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.
- Popolazione superiore alla media del dataset: un bacino più ampio tende a offrire più opportunità.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta Cagliari
Chi valuta pub in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti pub operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire pub a Cagliari
- Spazio di mercato ancora disponibile
Criticità per aprire pub a Cagliari
- Trend demografico in calo
- Popolazione con indice di vecchiaia elevato
Dati sul territorio di Cagliari
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 146.090 |
|---|---|
| Densità | 1699 ab/km² |
| Trend demografico | -0.6% |
| Reddito medio | € 26.200 |
| Tasso di occupazione | 55.8% |
| Indice di vecchiaia | 210 |
| Accessibilità (0–100) | 72 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 78 |
Domande frequenti: pub a Cagliari
Cagliari rientra nella fascia media del modello per pub. Serve un'analisi più stretta del micro-mercato locale oltre agli indicatori aggregati.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 41 attività analoghe nel comune di Cagliari, con circa un’attività ogni 3563 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Cagliari conta 146.090 abitanti, con una densità di 1699 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire pub in Italia si aggira tra €40.000 - €130.000. A Cagliari, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 59/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Cagliari richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile.
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