Aprire una tabaccheria a Siena: conviene?
A Siena il reddito medio stimato è €28.500 e il trend demografico annuo è -0.2%. Dati che per tabaccheria contano quanto la posizione della vetrina. Il trend demografico annuo è in calo (-0.2%), fattore da tenere in conto nelle proiezioni a 3-5 anni. Risultato del modello: 53/100 per tabaccheria a Siena. Esploriamo metriche, verdetto e confronti con i comuni vicini.
Score DoveAprire: Tabaccheria a Siena
Nella media — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
Siena si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 8) e ottiene uno score medio per tabaccheria. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Dettaglio punteggio: Tabaccheria a Siena
Valutazione qualitativa di Siena per tabaccheria
Perché qui sì
- Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
- Lo score complessivo (53/100) colloca Siena in una fascia ragionevole per valutare l'investimento.
Perché qui no
- Il confronto è utile per orientarsi, ma non sostituisce una verifica micro-locale su affitti, passaggio e concorrenza diretta.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta Siena
Chi valuta tabaccheria in un contesto che richiede analisi locale approfondita prima di procedere.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti tabaccheria operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Punti di forza per aprire tabaccheria a Siena
- Costi operativi potenzialmente contenuti
Criticità per aprire tabaccheria a Siena
- Popolazione con indice di vecchiaia elevato
Dati sul territorio di Siena
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 53.133 |
|---|---|
| Densità | 450 ab/km² |
| Trend demografico | -0.2% |
| Reddito medio | € 28.500 |
| Tasso di occupazione | 63.8% |
| Indice di vecchiaia | 212 |
| Accessibilità (0–100) | 68 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 75 |
Domande frequenti: tabaccheria a Siena
Siena si colloca nella mediana regionale per dimensione (percentile 8) e ottiene uno score medio per tabaccheria. Non è un divieto, ma il modello non vede un vantaggio territoriale netto.
Non pubblichiamo un censimento reale delle attività. Il modello stima circa 18 attività analoghe nel comune di Siena, con circa un’attività ogni 2952 abitanti e saturazione indicativa «bassa». Vedi la pagina Metodologia per limiti e formula.
Il comune di Siena conta 53.133 abitanti, con una densità di 450 ab/km². La popolazione è in leggero calo.
L'investimento medio per aprire tabaccheria in Italia si aggira tra €50.000 - €150.000. A Siena, i costi possono variare in base alla zona e ai mq del locale.
Lo score DoveAprire è 53/100 (Nella media): è una sintesi del modello su dati aggregati, non un giudizio commerciale. Siena richiede un'analisi più attenta rispetto alla media del dataset. Tra i segnali positivi: costi operativi potenzialmente contenuti.
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