Cagliari (Sardegna) è uno dei comuni presenti nel dataset DoveAprire. Questa scheda sintetizza punti di forza, criticità e score per le dieci tipologie di attività che monitoriamo, con indicatori demografici ed economici aggregati.
Contesto demografico e dinamica territoriale
La popolazione residente è di circa 146.090 abitanti, su una superficie comunale di 86 km² (densità 1699 abitanti/km²). Il trend demografico è in calo (-0.6% annuo stimato): conviene valutare con attenzione la domanda futura. L'indice di vecchiaia nel modello è 210 (utile per valutare compatibilità con segmenti di domanda legati all'età).
Reddito, occupazione e proxy economico
A livello comunale il PIL non è incluso nel nostro dataset. Come proxy della capacità economica locale utilizziamo il reddito medio (€ 26.200) e il tasso di occupazione (55,8%), coerentemente con le fonti pubbliche su reddito e mercato del lavoro citate in calce. Questi indicatori aiutano a stimare il potere d'acquisto medio, senza sostituire bilanci o studi di fattibilità.
Punti di forza per chi valuta un investimento
- Buona attrattività commerciale: il tessuto di servizi e infrastrutture favorisce l'insediamento di nuove attività.
- Cagliari è presente nel dataset e può essere confrontato con gli altri comuni analizzati.
Punti di attenzione e rischi
- Calo demografico più marcato rispetto alla media del dataset.
- Indice di vecchiaia elevato: da valutare in base al target dell'attività.
Score DoveAprire: sintesi sulle dieci attività
Il score medio di Cagliari sulle dieci tipologie analizzate è 50.0/100. Non è una raccomandazione di investimento, ma una sintesi del modello proprietario che combina popolazione, trend, densità, accessibilità, attrattività commerciale, concorrenza stimata e fattore opportunità per categoria.
La performance migliore nel campione è per Pet Shop (54/100); la più sfidante risulta Bar (43/100), sempre rispetto al modello e agli altri comuni del dataset.
Dettaglio per tipologia di attività
Per ogni attività puoi aprire l'analisi interattiva con score, punti di forza e criticità specifici.
| Attività | Score | Link analisi |
|---|---|---|
| 🐾 Pet Shop | 54/100 | Vai all'analisi |
| 💻 Coworking | 54/100 | Vai all'analisi |
| 🦷 Studio Dentistico | 52/100 | Vai all'analisi |
| 👔 Lavanderia | 52/100 | Vai all'analisi |
| 💪 Palestra | 51/100 | Vai all'analisi |
| 📦 E-commerce Point | 51/100 | Vai all'analisi |
| 👗 Negozio Abbigliamento | 50/100 | Vai all'analisi |
| 💅 Centro Estetico | 48/100 | Vai all'analisi |
| 🍕 Pizzeria | 45/100 | Vai all'analisi |
| ☕ Bar | 43/100 | Vai all'analisi |
Per chi può essere adatto questo territorio
Territorio da valutare con attenzione caso per caso, in base alla tipologia di attività e al micro-mercato locale.
Cosa verificare sul posto
- Sopralluogo delle zone commerciali principali e verifica della disponibilità di locali.
- Confronto dei costi di affitto con almeno 2-3 agenzie immobiliari locali.
- Analisi della composizione demografica del quartiere target.
Scheda dati e confronti
Consulta la scheda comune di Cagliari con tutti gli indicatori numerici, la mappa delle attività e i link correlati. Per confronti tra città usa la ricerca o le classifiche nazionali.