Modica (Sicilia) è uno dei comuni presenti nel dataset DoveAprire. Questa scheda sintetizza punti di forza, criticità e score per le 50 tipologie di attività che monitoriamo, con indicatori demografici ed economici aggregati.
Modica: contesto demografico e dinamica
La popolazione residente è di circa 53.549 abitanti, su una superficie comunale di 291 km² (densità 184 abitanti/km²). Il trend demografico è in calo (-0.4% annuo stimato): conviene valutare con attenzione la domanda futura. L'indice di vecchiaia nel modello è 165 (utile per valutare compatibilità con segmenti di domanda legati all'età).
Modica: reddito, occupazione e contesto economico
A livello comunale il PIL non è incluso nel nostro dataset. Come proxy della capacità economica locale utilizziamo il reddito medio (€ 20.500) e il tasso di occupazione (46,5%), coerentemente con le fonti pubbliche su reddito e mercato del lavoro citate in calce. Questi indicatori aiutano a stimare il potere d'acquisto medio, senza sostituire bilanci o studi di fattibilità.
Modica: punti di forza
- Modica è presente nel dataset e può essere confrontato con gli altri comuni analizzati.
Modica: criticità e rischi
- Reddito medio sotto la media: può incidere sulla redditività delle attività commerciali.
Modica: score sulle 50 tipologie
Il score medio di Modica sulle 50 tipologie analizzate è 39.4/100. Non è una raccomandazione di investimento, ma una sintesi del modello proprietario che combina popolazione, trend, densità, accessibilità, attrattività commerciale, concorrenza stimata e fattore opportunità per categoria.
La performance migliore nel campione è per Palestra (41/100); la più sfidante risulta Parrucchiere (31/100), sempre rispetto al modello e agli altri comuni del dataset.
Modica: dettaglio per attività
Per ogni attività puoi aprire l'analisi interattiva con score, punti di forza e criticità specifici.
| Attività | Score | Link analisi |
|---|---|---|
| 💪 Palestra | 41/100 | Vai all'analisi |
| 💻 Coworking | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🍺 Pub | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🍦 Gelateria | 41/100 | Vai all'analisi |
| 💊 Farmacia | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🔧 Ferramenta | 41/100 | Vai all'analisi |
| 📝 Cartoleria | 41/100 | Vai all'analisi |
| 💅🏼 Centro Unghie | 41/100 | Vai all'analisi |
| 💈 Barbershop | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🏠 Bed & Breakfast | 41/100 | Vai all'analisi |
| 👶 Asilo Nido | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🏥 Centro Fisioterapia | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🎨 Studio Tatuaggi | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🍨 Yogurteria | 41/100 | Vai all'analisi |
| 🧸 Ludoteca | 41/100 | Vai all'analisi |
| 👗 Negozio Abbigliamento | 40/100 | Vai all'analisi |
| 💅 Centro Estetico | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🥪 Paninoteca | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🧁 Pasticceria | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🛒 Minimarket | 40/100 | Vai all'analisi |
| 💐 Fiorista | 40/100 | Vai all'analisi |
| 👓 Ottica | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🏋️ Studio Fitness | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🥗 Pokeria | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🍣 Ristorante Giapponese | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🏘️ Agenzia Immobiliare | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🥙 Kebab | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🍔 Hamburgeria | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🍷 Enoteca | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🌿 Erboristeria | 40/100 | Vai all'analisi |
| 📚 Libreria | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🌱 Negozio Bio | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🧵 Sartoria | 40/100 | Vai all'analisi |
| ✈️ Agenzia Viaggi | 40/100 | Vai all'analisi |
| 🦷 Studio Dentistico | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🐾 Pet Shop | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🚬 Tabaccheria | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🚗 Autolavaggio | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🐕 Toelettatura | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🍞 Panificio | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🍗 Rosticceria | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🧴 Profumeria | 39/100 | Vai all'analisi |
| 🍕 Pizzeria al Taglio | 39/100 | Vai all'analisi |
| 📱 Negozio Elettronica | 39/100 | Vai all'analisi |
| 👔 Lavanderia | 38/100 | Vai all'analisi |
| 📦 E-commerce Point | 38/100 | Vai all'analisi |
| 🍕 Pizzeria | 35/100 | Vai all'analisi |
| 🍽️ Ristorante | 33/100 | Vai all'analisi |
| ☕ Bar | 32/100 | Vai all'analisi |
| 💇 Parrucchiere | 31/100 | Vai all'analisi |
Modica: per chi è adatto il territorio
Territorio da valutare con attenzione caso per caso, in base alla tipologia di attività e al micro-mercato locale.
Modica: verifiche sul posto
- Sopralluogo delle zone commerciali principali e verifica della disponibilità di locali.
- Confronto dei costi di affitto con almeno 2-3 agenzie immobiliari locali.
- Analisi della composizione demografica del quartiere target.
Modica: scheda dati e confronti
Consulta la scheda comune di Modica con tutti gli indicatori numerici, la mappa delle attività e i link correlati. Per confronti tra città usa la ricerca o le classifiche nazionali.