Firenze (Toscana) è uno dei comuni presenti nel dataset DoveAprire. Questa scheda sintetizza punti di forza, criticità e score per le 50 tipologie di attività che monitoriamo, con indicatori demografici ed economici aggregati.
Firenze: contesto demografico e dinamica
La popolazione residente è di circa 361.760 abitanti, su una superficie comunale di 102 km² (densità 3547 abitanti/km²). Il trend demografico è in calo (-0.2% annuo stimato): conviene valutare con attenzione la domanda futura. L'indice di vecchiaia nel modello è 210 (utile per valutare compatibilità con segmenti di domanda legati all'età).
Firenze: reddito, occupazione e contesto economico
A livello comunale il PIL non è incluso nel nostro dataset. Come proxy della capacità economica locale utilizziamo il reddito medio (€ 31.800) e il tasso di occupazione (66,8%), coerentemente con le fonti pubbliche su reddito e mercato del lavoro citate in calce. Questi indicatori aiutano a stimare il potere d'acquisto medio, senza sostituire bilanci o studi di fattibilità.
Firenze: punti di forza
- Popolazione superiore alla media del dataset: bacino d'utenza ampio per molteplici tipologie di attività.
- Reddito medio sopra la media: capacità di spesa solida per attività commerciali e servizi.
- Ottima accessibilità: agevola l'afflusso di clientela anche da comuni limitrofi.
- Buona attrattività commerciale: il tessuto di servizi e infrastrutture favorisce l'insediamento di nuove attività.
Firenze: criticità e rischi
- Indice di vecchiaia elevato: da valutare in base al target dell'attività.
Firenze: score sulle 50 tipologie
Il score medio di Firenze sulle 50 tipologie analizzate è 73.3/100. Non è una raccomandazione di investimento, ma una sintesi del modello proprietario che combina popolazione, trend, densità, accessibilità, attrattività commerciale, concorrenza stimata e fattore opportunità per categoria.
La performance migliore nel campione è per Lavanderia (80/100); la più sfidante risulta Parrucchiere (62/100), sempre rispetto al modello e agli altri comuni del dataset.
Firenze: dettaglio per attività
Per ogni attività puoi aprire l'analisi interattiva con score, punti di forza e criticità specifici.
| Attività | Score | Link analisi |
|---|---|---|
| 👔 Lavanderia | 80/100 | Vai all'analisi |
| 🔧 Ferramenta | 80/100 | Vai all'analisi |
| 🐾 Pet Shop | 79/100 | Vai all'analisi |
| 📦 E-commerce Point | 79/100 | Vai all'analisi |
| 💊 Farmacia | 79/100 | Vai all'analisi |
| 🚗 Autolavaggio | 79/100 | Vai all'analisi |
| 💻 Coworking | 78/100 | Vai all'analisi |
| 💐 Fiorista | 78/100 | Vai all'analisi |
| 👓 Ottica | 78/100 | Vai all'analisi |
| 🐕 Toelettatura | 78/100 | Vai all'analisi |
| 🍷 Enoteca | 78/100 | Vai all'analisi |
| 🧴 Profumeria | 78/100 | Vai all'analisi |
| 🏥 Centro Fisioterapia | 78/100 | Vai all'analisi |
| 🧵 Sartoria | 78/100 | Vai all'analisi |
| 📱 Negozio Elettronica | 78/100 | Vai all'analisi |
| ✈️ Agenzia Viaggi | 78/100 | Vai all'analisi |
| 👶 Asilo Nido | 76/100 | Vai all'analisi |
| 🌿 Erboristeria | 76/100 | Vai all'analisi |
| 📚 Libreria | 76/100 | Vai all'analisi |
| 🎨 Studio Tatuaggi | 76/100 | Vai all'analisi |
| 🌱 Negozio Bio | 76/100 | Vai all'analisi |
| 🍨 Yogurteria | 76/100 | Vai all'analisi |
| 🧸 Ludoteca | 76/100 | Vai all'analisi |
| 📝 Cartoleria | 75/100 | Vai all'analisi |
| 🏋️ Studio Fitness | 75/100 | Vai all'analisi |
| 🥗 Pokeria | 75/100 | Vai all'analisi |
| 🦷 Studio Dentistico | 74/100 | Vai all'analisi |
| 🍗 Rosticceria | 74/100 | Vai all'analisi |
| 🥙 Kebab | 73/100 | Vai all'analisi |
| 🍔 Hamburgeria | 73/100 | Vai all'analisi |
| 🍣 Ristorante Giapponese | 72/100 | Vai all'analisi |
| 💪 Palestra | 71/100 | Vai all'analisi |
| 🧁 Pasticceria | 71/100 | Vai all'analisi |
| 🥪 Paninoteca | 70/100 | Vai all'analisi |
| 💈 Barbershop | 70/100 | Vai all'analisi |
| 🏘️ Agenzia Immobiliare | 70/100 | Vai all'analisi |
| 🏠 Bed & Breakfast | 69/100 | Vai all'analisi |
| 🍞 Panificio | 69/100 | Vai all'analisi |
| 🍺 Pub | 68/100 | Vai all'analisi |
| 🍦 Gelateria | 68/100 | Vai all'analisi |
| 🚬 Tabaccheria | 68/100 | Vai all'analisi |
| 💅🏼 Centro Unghie | 68/100 | Vai all'analisi |
| 🍕 Pizzeria al Taglio | 68/100 | Vai all'analisi |
| 👗 Negozio Abbigliamento | 67/100 | Vai all'analisi |
| 🍕 Pizzeria | 66/100 | Vai all'analisi |
| 🛒 Minimarket | 66/100 | Vai all'analisi |
| ☕ Bar | 65/100 | Vai all'analisi |
| 💅 Centro Estetico | 65/100 | Vai all'analisi |
| 🍽️ Ristorante | 64/100 | Vai all'analisi |
| 💇 Parrucchiere | 62/100 | Vai all'analisi |
Firenze: per chi è adatto il territorio
Città con tessuto economico robusto, adatta a molteplici tipologie di attività commerciali e di servizi.
Firenze: verifiche sul posto
- Sopralluogo delle zone commerciali principali e verifica della disponibilità di locali.
- Confronto dei costi di affitto con almeno 2-3 agenzie immobiliari locali.
- Analisi della composizione demografica del quartiere target.
Firenze: scheda dati e confronti
Consulta la scheda comune di Firenze con tutti gli indicatori numerici, la mappa delle attività e i link correlati. Per confronti tra città usa la ricerca o le classifiche nazionali.